Tiefe Temperaturen können Gebäude eiskalt erwischen und Schäden anrichten. Außerdem können verschiedene Probleme Innenräume im Winter schnell auskühlen lassen. Um gut durch die kalte Jahreszeit zu kommen, lesen Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie im Herbst fit für den Winter machen.
Wie eine dicke Winterjacke schützen Dach und Mauern das Innere eines Hauses. Ob Sie darin wohnen oder arbeiten, für Ihre Gesundheit und Ihren Geldbeutel ist es besser, wenn am Haus nichts kaputtgeht und Sie nicht für draußen heizen. Darum vergewissern Sie sich rechtzeitig im Herbst, dass Ihre Immobilie für den Winter gerüstet ist. Denn gegen Frostschäden und Wärmebrücken hilft nur eine intakte Bausubstanz.
Schäden am Gebäude finden und beheben
Vom Dach bis zum Keller können sich Schäden verstecken, die Ihnen im Winter arge Probleme bereiten können. Sofern Sie die Möglichkeit haben, suchen Sie vom Schornstein über das Dach bis zu den Außenwänden die Bausubstanz nach Beschädigungen ab. Sorgen Sie im Herbst vor dem Frost dafür, dass die Bausubstanz ihre wasser- und zugluftdichten Eigenschaften behält.
Sicherer Schornstein
Kontrollieren Sie, ob die Schornsteinziegel intakt sind oder ob Sie gebrochene Steine ersetzen müssen.
Schäden am Dach
Begutachten Sie das Dach, vielleicht müssen Sie gerissene, lockere oder fehlende Dachziegel reparieren, befestigen oder austauschen. Sehen Sie sich auch unter der Dacheindeckung den Dachstuhl an, ob Sie Schäden entdecken, welche die Tragfähigkeit beeinträchtigen können, wenn das Dach eine große Schneelast halten muss.
Tadellose Fassade
Im Fassadenputz können Risse oder Löcher sein, die bis in das Mauerwerk reichen. Die Fassade kann auch an den Stößen und Fugen angebauter Balkone Schwachstellen aufweisen. Teile der Farbe an der Fassade können abgeplatzt sein.
Verschließen und reparieren Sie diese Schäden in der Außenfassade noch in der Herbstzeit.
Holz am Haus
Auch das Holz der Verkleidung am Gebäude kann lose, verschoben, gerissen oder stark verwittert sein. Da hilft ebenfalls nur, die betreffenden Holzteile zu befestigen oder zu erneuern. Anschließend versiegeln Sie das Holz mit einer Holzlasur. Untersuchen Sie auch Fachwerk auf Risse oder beispielsweise Holzwurmfraß.
Wärmeverlust in Innenräumen vorbeugen
Neben einer einwandfreien Fassade und einem gut isolierten Dach halten intakte Fenster und Türen Wohn- und Arbeitsräume besser warm.
Dichte Türen und Fenster
Testen Sie Fenster und Türen auf undichte Bereiche. Gummidichtungen halten länger dicht, wenn Sie sie mit Talk oder Dichtungspflege geschmeidig halten. Poröse und kaputte Tür- und Fensterdichtungen, wie auch verwitterten und beschädigten Fensterkitt, tauschen Sie besser aus. Prüfen Sie, ob Holztüren und Holzfenster einen neuen Schutzanstrich brauchen.
Innenliegende Türen von Wohnungen, Büros, Lager und anderen Wirtschafts- und Arbeitsräumen halten Wärme effektiv in den Zimmern, wenn sie korrekt eingestellt sind und die Dichtungen Zugluft stoppen. Zusätzliche Dichtungsbürsten unten an den Türen helfen Ihnen, zugige Türschlitze zu verschließen.
Funktionstüchtige Spezialtüren
Bei speziellen Türkonstruktionen, wie Rolltoren an Lagerhallen oder Dreh- und Schiebetüren in Firmengebäuden, finden Sie vielleicht Defekte am Material oder der Technik. Überprüfen Sie, ob Motoren und die Mechanik der Spezialtüren funktionieren. Meist reicht es aus, wenn Sie Scharniere und andere bewegliche Teile mit Feinmechaniköl pflegen.
Tipps für die Fehlersuche im Gebäude:
Manche Probleme in der Bausubstanz und bei der Wärmedämmung finden Sie an windigen Tagen am besten. So können Sie etwa durchgängig undichte Stellen an Dach, Mauerwerk und Fenster und Türen an der Zugluft erkennen.
Schäden am Dach und an den Außenwänden erkennen Sie auch daran, wenn sich Feuchtigkeit im Innenraum absetzt oder wenn Sie bereits Verfärbungen, korrodierte Schrauben, Farbabplatzungen und andere Feuchteschäden sehen.
Für die Herbstarbeiten zur Gebäudesanierung brauchen Sie passende Temperaturen von mindestens plus 5 Grad Celsius und ausreichend Zeit zum Trocknen und Aushärten der Reparaturmaterialien. In manchen Fällen müssen Sie Schäden am Bauwerk vom Fachmann beheben lassen.
Übrigens:
Mit sauberen und hochwertigen Schmutzfangmatten im Eingangsbereich können Sie Rutschgefahr durch herbstliche Nässe vermeiden und Reinigungskosten sparen. Weitere Tipps finden sich auf unserer Webseite unter Hausmeisterarbeiten im Winter.
Herbstarbeiten und die Vorbereitungen auf den Winter für gewerbliche und private Gebäude übernehmen die Achleitner Gebäudedienste in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung für Sie.
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