Eigenheime, große Wohnkomplexe und Firmengebäude sind nach den wichtigsten Frühlingsarbeiten besser vor äußeren Einflüssen, Wetter und Ungeziefer geschützt und deren Wert wird erhalten. Lesen Sie hier, welche Arbeiten es für Sie im Frühling rund ums Haus zu erledigen gibt.Ob der Winter Spuren hinterlassen hat oder Sie als Hausbesitzer Ihre Immobilie für den Frühling vorbereiten.

Im Frühjahr wartet der Frühjahrsputz und so einige andere Aufgaben, um Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmensgebäude zu schützen, zu verschönern und zu erhalten. Vor allem eine intakte Bausubstanz ist für die Sicherheit der Bewohner und Passanten wichtig. Die regelmäßige Pflege Ihrer Immobilien ist außerdem ein effektiver Witterungsschutz und hilft Energie zu sparen.Am besten kümmern Sie sich zuerst um Frühlingsaufgaben am Haus, bei denen zum Beispiel Schäden behoben werden, die andernfalls größere Probleme und Kosten nach sich ziehen können.

Noch Eines vorweg: Um Kosten zu sparen, können Sie bei einigen Frühjahrsarbeiten selbst Hand anlegen, aber bringen Sie sich und andere niemals unnötig in Gefahr, wenn Sie beispielsweise am Wohngebäude auf Fehlersuche gehen und Reparaturen in Angriff nehmen. Beauftragen Sie zur Sicherheit lieber die passenden Profis.

Bausubstanz kontrollieren und Defekte reparieren

Wind, Regen, Frost, Schnee, Schmelzwasser, Abnutzung oder einfach das Alter des Hauses könnten den Winter über für Schäden in der Bausubstanz gesorgt haben. Ein schützendes Dach über dem Kopf, kann nur sicher von stabilen Mauern mit einer Fassade ohne Schäden getragen werden. Deshalb werfen Sie einen prüfenden Blick auf alle relevanten Bereiche Ihrer Immobilie.

Risse und Schäden in der Fassade, im Putz oder Mauerwerk beseitigen

Suchen Sie Haarrisse aus dem vorigen Jahr, ob die sich vergrößert haben. Oberflächliche Risse im Außenputz füllen Sie mit Spachtelmasse oder einer Acrylmasse auf und überstreichen diese. Bei tieferen Rissen im Putz setzen Sie zusätzlich Fugen-Füllprofile ein.
Sehen Sie sogar tiefe, teils stufenförmige Setzrisse im Mauerwerk? Da tiefe Risse in der Außenwand möglicherweise die gesamte Statik Ihres Hauses beeinträchtigen, muss Sie ein Bauspezialist bei der Besichtigung und Reparatur unterstützen.

Fehlende Teile vom Putz füllen Sie mit neuem Putz auf. Bereiche, an denen der Putz nur noch lose, hohl klingend anhaftet, klopfen Sie vorsichtig mit einem leichten Hammer ab und verputzen die Stellen gründlich neu. Überstreichen lässt verputzte Stellen mit dem Gesamtbild verschmelzen.

Ist allgemein der Hausanstrich noch ansehnlich und wetterfest? Ein frischer Anstrich macht die Außenhaut Ihrer Fassade komplett und schützt das Mauerwerk besser vor Algen oder Moosbewuchs.

Kaputte Dehnungsfugen und Holzelemente reparieren

Schützen die Dehnungsfugen Ihr Zuhause oder Ihr Firmengebäude noch effektiv vor Spannungsrissen, die etwa durch temperaturbedingte Zug- und Druckspannungen entstehen können? Den Austausch können Sie selbst oder ein Fachmann vornehmen.

Ist Ihre Holzverkleidung und das hölzerne Gebälk noch intakt? Risse verfüllen Sie mit Holzspachtelmasse, lose Verbindungen befestigen Sie neu und gebrochene Elemente, fauliges Holz oder kaputte Balken tauschen Sie vollständig aus. Ein neuer Holzschutzanstrich schützt die Holzelemente zusätzlich.

Fehlerhafte Fenster, Türen inklusive Rolläden und Fensterläden nachbessern

Sind Fenster, Türen, sowie die Fensterläden, Rolläden und Führungsschienen beschädigt? Erneuern oder reparieren Sie defekte Glaselemente, Holz- und Kunststoffteile und bessern Sie geschädigte Fugen aus. Sitzen Griffe und Scharniere nicht mehr fest und funktionieren nicht einwandfrei, befestigen Sie diese wieder, stellen sie neu ein oder reparieren sie.

Wasserschäden und deren Ursachen beseitigen

Sehen Sie Wasserflecken und sogar bereits Wasserschäden an der Außenfassade, an Innenwänden, Zimmerdecken oder Fußböden? Dann müssen Sie die schnellstmöglich beseitigen. Finden Sie unbedingt rechtzeitig die Ursache, ob das Wasser von außen eindringt, ob ein Defekt der Wasserrohrleitungen im Haus oder eine marode horizontale Abdichtung zum Erdreich den Wasserschaden hervorruft.

Instandhaltung der Eindeckung und Tragekonstruktion des Dachs

Befestigen Sie beschädigte und lose Dachziegel, Dachschiefer, Dachpfannen, Dachpappe, Dachschindeln, Dachbleche, Teile der Zinkeindeckung oder andere Materialien auf dem Dach oder tauschen Sie diese aus.
Weisen die tragenden und stützenden Balken und Stahlträger im Dachstuhl Mängel auf? Beheben Sie Sturmschäden und Alterserscheinungen am Dachstuhl umgehend, denn es kann Lebensgefahr bestehen.
Wenn Sie Hinweise auf Lecks im Dach finden, wie beispielsweise Feuchteschäden an darunterliegenden Zimmerdecken, kümmern Sie sich so rasch wie möglich um die Reparatur, um keine kostspieligen Folgeschäden zu riskieren.

Schornsteine, Schneefang und Regenrinnen sichern

Haben Schnee und Sturm Ihren Schornstein verschoben? Dann müssen Sie die Esse rasch wieder begradigen. Nach langer Betriebszeit können inzwischen auch die Fugen bröckelig und die Putzschicht beschädigt sein. Bessern Sie Fugen und Putz zeitnah aus.

Hat sich der Schneefang auf Ihrem Dach gelockert, befestigen Sie ihn wieder sicher. Wenn sich Schmutz oder Zweige im Schneefanggitter verheddert haben, reinigen Sie diese besser.

Sind Ihre Dachrinnen und Fallrohre nicht mehr stabil mit den Rohrschellen am Dach sowie an der Hauswand verankert, ziehen Sie diese wieder fest. Befreien Sie Ihre Regenrinnen im Frühjahr außerdem von Schmutz und Laub aus der Herbst- und Winterzeit.

Solaranlage, Blitzschutz und Empfängeranlagen überprüfen

Ist Ihre Solaranlage sauber und sicher befestigt? Nur, wenn alle Sonnenkollektoren und Leitungen korrekt verbunden sind und fehlerfrei funktionieren, riskieren Sie keine unnötigen Verluste beim Stromertrag oder Fehlfunktionen. Zum Säubern von Photovoltaikanlagen gibt es spezielle Reinigungsmittel.

Antennen, Satellitenschüsseln und weitere Empfänger funktionieren nur einwandfrei, wenn Sie diese sicher auf Ihrem Dach verankern und alle Kabelverbindungen störungsfrei befestigen. Prüfen Sie, ob dies nach dem Winter noch der Fall ist. Befreien Sie die Empfangsanlagen auch von Schmutz.

Ihren Blitzschutz können Sie wieder sicher befestigen, sollten sich die Halterungen gelockert haben. Die regelmäßige Wartung ist allerdings Sache von Fachpersonal.

Entwässerung und Reinigung von Flachdächern

Stellen Sie sicher, dass die Abflüsse der Entwässerung auf Ihrem Flachdach frei und nicht verstopft sind. Sonst drohen Ihnen teure Wasserschäden.
Reinigen Sie Ihr Flachdach auch generell von Stäuben und Herbstlaub oder anderen Verschmutzungen. So werden gleichzeitig eventuelle Schäden sichtbar.

Kümmern Sie sich nur selbst um die Aufgaben in der Höhe, wenn Sie gute Kenntnisse davon haben, schwindelfrei sind und einen sicheren Stand zum Arbeiten gewährleisten können.

Gerade bei Reparaturarbeiten am Dach, an elektrischen Einrichtungen und am Schornstein sollten Sie ausschließlich erfahrene Fachleute beauftragen. Zum Einen der Sicherheit wegen und zum anderen können Fehler zu folgenschweren Wasserschäden oder massivem Wärmeverlust aus dem Gebäudeinneren führen.

Kaputte Bodenplatten und marode Geländer an Haus und Balkon austauschen oder reparieren

Stolperfallen auf Ihrem Balkon, wie abgesenkte, angehobene, hohlliegende oder gebrochene Bodenplatten, sollten Sie beseitigen. Manchmal reicht es, wenn Sie die Terrassenplatten neu ausrichten, befestigen und wieder verfugen. Kaputte Platten erneuern Sie am besten komplett. Kleine, oberflächliche Risse und Abplatzer auf den Terrassenfliesen und Bodenplatten können Sie mit Reparaturlack und Fliesenlackstiften versiegeln.

Rost an Metallgeländern entfernen Sie mit Rostentferner oder schleifen diesen mechanisch ab. Anschließend schützen Sie Ihre Geländer mit Grundierung und versiegeln sie mit Rostschutzlack.

Grünbelag von allen Oberflächen am Haus entfernen

Ist nach allen Reparaturarbeiten noch Grünbelag, Moos und Algenbewuchs am Gebäude zu finden oder haben es sich andere kleine Pflanzen auf Ihrem Dach oder an der Hauswand gemütlich gemacht? Dann können Sie den unerwünschten Grünwuchs an Dach und Fassade zum Beispiel mit einem, auf niedrigem Druck eingestellten, Hochdruckreiniger, mit Bürsten oder, wenn es sein muss, mit einem Algizid oder Kaliumpermanganat entfernen.

Damit Sie gut vorbereitet nicht von den zahlreichen Frühlingsarbeiten am Haus überrumpelt werden sorgen Sie schon jetzt vor. Unser Team vom Hausmeisterservice unterstützt Sie dabei mit der Planung und Durchführung im Raum Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bamberg und Ansbach.

Bildquelle: kim/px